Sociální dávky: Příspěvek na bydlení 2023 – nárok, podmínky, kalkulačka

Příspěvek na bydlení spadá mezi opakovaně vyplácené sociální dávky, na které má nárok každý, kdo splní příslušné podmínky. Na přídavky na bydlení máte nárok, pokud bydlíte v bytě/domě, kde máte uzavřenou platnou nájemní smlouvu, nebo je to váš družstevní byt nebo byt v osobním vlastnictví.

Kolik je příspěvek na bydlení v roce 2023?

Výše příspěvku na bydlení se odvíjí od několika faktorů:

• O výši rozhoduje počet osob, které v bytě bydlí
• Záleží na velikosti města (Praha, Brno, velké město, menší obec, atd.)
• Záleží na formě bydlení (nájem vs. osobní vlastnictví
• Příspěvek se vyplácí do výše skutečně zaplacených nákladů (musíte doložit skutečné platby za nájem, služby, energie, apod.)

Mimořádné zvýšení příspěvku na bydlení v roce 2023

V roce 2023 jsou tři změny, které ovlivňují výpočet výše této sociální dávky:

Od 1. 1. 2023 platí nové normativní náklady na bydlení. Jedná se o tabulky, které stanovují maximální výši příspěvku na bydlení pro jednotlivé lokality a formy bydlení v závislosti na počtu osob.

V roce 2023, došlo k několika změnám – sloučily se normativy pro jednu a dvě osoby (ti kdo bydlí sami, budou mít větší šanci získat příspěvek). Změnilo se i posuzování velikosti města, nově se rozlišují pouze 3 lokality – největší města Praha a Brno, velká města nad 70 tisíc obyvatel a vše ostatní (menší města a malé obce).

Od začátku roku 2023, také platí pravidelná valorizace normativů (zohledňuje se inflace a růst skutečný nákladů na bydlení). Pro rok 2023, bylo schváleno i další mimořádné zvýšení (stejně jako v předchozím roce).

Od začátku roku 2023, také platí změny podmínek pro nárok na přídavky na bydlení – sjednotily se podmínky pro celou ČR (dříve se v Praze výpočet příspěvku prováděl odlišně). Další změny budou zřejmě i během roku 2023 – plánují se další změny a zjednodušení.

Díky všem těmto změnám může mít na příspěvek na bydlení více žadatelů a může dojít i ke zvýšení vyplácených dávek. Důvodem změn,  je především prudké zdražování cen elektřiny a plynu a také vysoká inflace v minulém roce, i na začátku 2023.

Nově je také k dispozici i nový online formulář, kde je možné příspěvek na bydlení, a všechny změny vyřídit jen online, bez papírování a bez návštěvy na ÚP.

Pro výpočet konkrétní částky příspěvku na bydlení můžete použít následující kalkulačku pro výpočet přídavků na bydlení v roce 2023.

Kalkulačka: Výpočet příspěvek na bydlení od 1. 1. 2023

Kdo má nárok na příspěvek na bydlení v roce 2023

Abyste měli nárok na tuto sociální dávku, pak musí být splněno několik základních podmínek:

• Musíte v daném bytě bydlet (mít zde platnou nájemní , nebo mít k bytu vlastnický vztah, nebo se musí jednat o podnájem celého bytu, nebo musí být byt užíván na základě věcného břemene, apod.), o dávku není možné žádat předem, před nastěhováním
• Musíte být schopni doložit náklady na bydlení – dokládají se skutečně zaplacené náklady za poslední 3 měsíce (resp. předchozí kalendářní čtvrtletí)
• Musíte doložit příjmy všech osob, které mají v bytě trvalý pobyt (čisté příjmy, včetně věcí jako jsou sociální dávky, vrácené přeplatky za služby a energie apod.), také za předchozí kalendářní čtvrtletí
• Vaše náklady na bydlení musí být vyšší než 30% vašeho příjmu
• Váš příjem (resp. 30% vašeho příjmu ) musí být nižší než normativní náklady na bydlení

Podmínky pro nárok na příspěvek na bydlení – trvalé bydliště

Dříve platilo, že jednou z hlavních podmínek, bylo mít v daném bytě trvalé bydliště. To se ale v roce 2020 změnilo. Nyní již příspěvek na dítě, není posuzován podle trvalého bydliště. Podstatné je to, abyste v daném bytě měli platnou nájemní smlouvu, nebo měli nějaký vlastnický vztah k danému bytu (domu).

Obdobně se také společně posuzované osoby, neposuzují podle místa trvalého pobytu. Ale společně jsou posuzovány všechny osoby, které daný byt užívají a podílí se na nákladech společné domácnosti (pokud nedoloží opak).

Příspěvek na bydlení nájem vs. podnájem

Příspěvek na bydlení bylo dříve možné poskytnout jenom na bydlení v nájmu (nebo v osobním vlastnictví). V roce 2022, ale byla schválena změna, že nárok je i při podnájmu celého bytu.

Tím se řeší situace, kdy si někdo „pronajme“ družstevní byt. Dříve v tomto případě, nebyl nárok na přídavky na bydlení.

U družstevního bytu je faktickým majitelem družstvo, a ten kdo vám ho pronajímá, je sám v pozici nájemníka. U družstevního bytu, pokud si ho nepronajímáte přímo od družstva, jste tak v pozici podnájemníka.

Pokud se ale bude jednat o podnájem jen části bytu (tj. od někoho, kdo má pronajatý byt (sám má nájemní smlouvu) si pronajmete jen část bytu, například jen jeden pokoj), tak se nic nemění. Na příspěvek na bydlení nebude nadále nárok.

Pokud bydlíte v podnájmu, tak můžete mít případně nárok na doplatek na bydlení. Ten je možné poskytnout i na bydlení v podnájmu. Doplatek na bydlení je ale jiná sociální dávka. Spadá mezi dávky hmotné nouze a platí pro něj jiné podmínky.

Příspěvek na bydlení a příjmy

Na příspěvek na bydlení mají nárok jenom lidé s nižšími příjmy. Proto je zde podmínka, že 30% z vašeho příjmu, nesmí překročit normativní náklady na bydlení.

Příjmy dokládáte za všechny osoby, které mají v bytě trvalé bydliště za předchozí 3 měsíce.

Mezi příjmy, které se dokládají pro příspěvek na bydlení, patří hlavně: výplata ze zaměstnání (čistá mzda), podpora v nezaměstnanosti, nemocenské dávky, mateřská (peněžitá pomoc v mateřství), rodičovský příspěvek, přídavky na dítě, invalidní nebo starobní důchod, a další.

Započítávají se i příjmy z podnikání OSVČ. Buď skutečné  – podle daňového přiznání, nebo se započítá minimálně ½ z průměrné mzdy v ČR (OSVČ hlavní) nebo ¼ z proměněné mzdy v ČR (OSVČ vedlejší).

Takže i když OSVČ nemá žádné příjmy, nebo jen velmi nízké, při posuzování nároku na příspěvek na bydlení se mu započítá tento teoretický příjem. A to minimálně ve výši odpovídající polovině nebo čtvrtině průměrného příjmu. Bez ohledu na to, zda takový příjem OSVČ skutečná má nebo nemá.

Jako příjem se pak započítá i to, když vám vrátí nějaký přeplatek za elektřinu, vodu nebo třeba plyn. Přeplatek za služby a energie spojené s bydlením, se započítá jako příjem.

Normativní náklady na bydlení nájem – od 1. 1. 2023

Normativní náklady na bydlení v nájmu, včetně zahrnutí mimořádného zvýšení pro rok 2023:

Normativní náklady na bydlení – osobní vlastnictví, družstevní byt – od 1. 1. 2023

Normativní náklady na bydlení pro družstevní byty a osobní vlastnictví, včetně zahrnutí mimořádného zvýšení pro rok 2023:

Srovnatelné náklady na bydlení 2023 pro domácnosti v družstevním nebo ve vlastním

Měsíční náklady na vytápění pevnými palivy 2023

Příspěvek a bydlení a náklady na bydlení

U příspěvku na bydlení je nutné doložit skutečné náklady. Jedná se hlavně o zaplacený nájem, platby za vodu, elektřinu, plyn. Úklid společných prostor, odvoz odpadu, provoz výtahu atd.

Mezi náklady na bydlení se naopak nepočítají splátky hypotéky, platby za internet nebo kabelovou televizi. Ani se sem nepočítá třeba kauce, kterou musíte zaplatit předem u bydlení v nájmu.

Pokud máte vysoké náklady na bydlení, vyšší než jsou normativní náklady, pak máte nárok na příspěvek pouze do výše normativních nákladů na bydlení.

Přečtěte si také:

Výpočet příspěvku na bydlení od ledna 2023 – kdo má nárok a kolik dostane? Poradna: Podpora v nezaměstnanosti po rodičovském příspěvku Kolik je podpora v nezaměstnanosti po rodičovské dovolené 2023 (kalkulačka, podmínky)

Ostatní čtenáři si prohlédli:

• Nezabavitelné minimum při exekuci v roce 2023
• Exekuce na peněžitou pomoc v mateřství (mateřskou) 2023
• Exekuce na rodičovskou (rodičovský příspěvek) 2023
• Jak požádat o ošetřovné pro OSVČ
• Mají na podporu 25 tisíc nárok i ženy na mateřské nebo rodičovské?
• Kolik je ošetřovné pro OSVČ během epidemie 2023?
• Rodičovská a rodičovský příspěvek pro OSVČ v roce 2023
• Kdy má OSVČ nárok na mateřskou?
• Sociální dávky ve hmotné nouzi
• Ošetřovné když je žena v porodnici