Sociální dávky: Příspěvek na bydlení 2021 - nárok, podmínky, kalkulačka

Příspěvek na bydlení spadá mezi opakovaně vyplácené sociální dávky, na které má nárok každý, kdo splní příslušné podmínky. Na přídavky na bydlení máte nárok, pokud bydlíte v bytě/domě, kde máte uzavřenou platnou nájemní smlouvu, nebo je to váš družstevní byt nebo byt v osobním vlastnictví.

Kolik je příspěvek na bydlení v roce 2021?

Výše příspěvku na bydlení se odvíjí od několika faktorů:

O výši rozhoduje počet osob, které v bytě bydlí
Záleží na velikosti města (Praha, velké město, menší atd.)
Záleží na formě bydlení (nájem vs. osobní vlastnictví
Příspěvek se vyplácí do výše skutečně zaplacených nákladů (musíte doložit konkrétní platby za nájem, služby, energie)

V roce 2021 jsou dvě změny, které ovlivňují výpočet výše této sociální dávky. Od 1. 1. 2021 platí nové normativní náklady na bydlení. Ty stanovují maximální výši příspěvku na bydlení pro jednotlivé lokality a formy bydlení v závislosti na počtu osob.

V roce 2020 s zvýšilo životní minimum, které také může hrát roli při výpočtu výše této dávky. Díky zvýšení životního minima, ale mohlo paradoxně dojít u některých příjemců této dávky ke snížení výše příspěvku. V roce 2021, se další zvýšená neplánuje.

Pro výpočet konkrétní částky příspěvku na bydlení můžete použít následující kalkulačku pro výpočet přídavků na bydlení v roce 2021.

Kalkulačka: Výpočet příspěvek na bydlení od 1. 1. 2021

Kalkulačka přídavky na bydlení 2021

Počet dospělých osob v bytě

Počet dětí do 6 roků

Počet dětí do 15 roků

Počet dětí do 26 roků

Průměrný čistý měsíční příjem
(průměr za poslední 3 měsíce)

Zadejte průměrný čistý měsíční příjem rodiny (všech osob ve společné domácnosti). Jako příjem se počítají především příjmy ze zaměstnání nebo z podnikání. A dále pak příjmy jako je podpora v nezaměstnanosti, nemocenská, mateřská, rodičovský příspěvek, přídavky na děti, výživné nebo alimenty. Zadávají se průměrné příjmy za kalendářní čtvrtletí.

Celkové měsíční náklady na bydlení
(průměr za poslední 3 měsíce)

Zadejte celkové průměrné měsíční náklady na bydlení. Ty zahrnují nájemné (u nájemních bytů), částka za elektřinu, částka za plyn, částka za vodu, za odvoz odpadů, náklady na vytápění. Zadávají se průměrné náklady za kalendářní čtvrtletí.

Druh bydlení

Velikost obce / města

Výpočet

Kdo má nárok na příspěvek na bydlení v roce 2021

Abyste měli nárok na tuto sociální dávku, pak musí být splněno několik základních podmínek:

Musíte v daném bytě bydlet (mít zde platnou nájemní smlouvu, nebo mít k bytu vlastnický vztah), o dávku není možné žádat předem, před nastěhováním
Musíte být schopni doložit náklady na bydlení – dokládají se skutečně zaplacené náklady za poslední 3 měsíce (resp. předchozí kalendářní čtvrtletí)
Musíte doložit příjmy všech osob, které mají v bytě trvalý pobyt (čisté příjmy, včetně věcí jako jsou sociální dávky, vrácené přeplatky za služby a energie apod.), také za předchozí kalendářní čtvrtletí
Vaše náklady na bydlení musí být vyšší než 35% vašeho příjmu v Praze nebo 30% vašeho příjmu v jiných částech ČR
Váš příjem (resp. 35% vašeho příjmu v Praze nebo 30% vašeho příjmu v jiných částech ČR) musí být nižší než normativní náklady na bydlení

Podmínky pro nárok na příspěvek na bydlení – trvalé bydliště

Dříve platilo, že jednou z hlavních podmínek, bylo mít v daném bytě trvalé bydliště. To se ale v roce 2020 změnilo. Nyní již příspěvek na dítě, není posuzován podle trvalého bydliště.Podstatné je to, abyste v daném bytě měli platnou nájemní smlouvu, nebo měli nějaký vlastnický vztah k danému bytu (domu).

Obdobně se také společně posuzované osoby, neposuzují podle místa trvalého pobytu. Ale společně jsou posuzovány všechny osoby, které daný byt užívají a podílí se na nákladech společné domácnosti (pokud neprokáží opak).

Příspěvek na bydlení nájem vs. podnájem

Příspěvek na bydlení je možné poskytnout jenom na bydlení v nájmu (nebo v osobním vlastnictví). Pokud byste měli podnájemní smlouvu, tak příspěvek nezískáte.

To je například situace, kdy si pronajímáte jenom část bytu od někoho, kdo je v pozici nájemníka. Nebo je to i situace, kdy si pronajímáte družstevní byt.

U družstevního bytu je faktickým majitelem družstvo, a ten kdo vám ho pronajímá, je sám v pozici nájemníka. U družstevního bytu, pokud si ho nepronajímáte přímo od družstva, jste tak v pozici podnájemníka.

Pokud bydlíte v podnájmu, tak můžete mít případně nárok na doplatek na bydlení. Ten je možné poskytnout i na bydlení v podnájmu. Doplatek na bydlení je ale jiná sociální dávka. Spadá mezi dávky hmotné nouze a platí pro něj jiné podmínky.

Příspěvek na bydlení a příjmy

Na příspěvek na bydlení mají nárok jenom lidé s nižšími příjmy. Proto je zde podmínka, že 30% (35% v Praze) z vašeho příjmu, nesmí překročit normativní náklady na bydlení.

Příjmy dokládáte za všechny osoby, které mají v bytě trvalé bydliště za předchozí 3 měsíce.

Mezi příjmy, které se dokládají pro příspěvek na bydlení, patří hlavně: výplata ze zaměstnání (čistá mzda), podpora v nezaměstnanosti, nemocenské dávky, mateřská (peněžitá pomoc v mateřství), rodičovský příspěvek, přídavky na dítě, invalidní nebo starobní důchod, a další.

Započítávají se i příjmy z podnikání OSVČ. Buď skutečné – podle daňového přiznání, nebo se započítá minimálně ½ z průměrné mzdy v ČR (OSVČ hlavní) nebo ¼ z proměněné mzdy v ČR (OSVČ vedlejší).

Takže i když OSVČ nemá žádné příjmy, nebo jen velmi nízké, při posuzování nároku na příspěvek na bydlení se mu započítá tento teoretický příjem. A to minimálně ve výši odpovídající polovině nebo čtvrtině průměrného příjmu. Bez ohledu na to, zda takový příjem OSVČ skutečná má nebo nemá.

Jako příjem se pak započítá i to, když vám vrátí nějaký přeplatek za elektřinu, vodu nebo třeba plyn. Přeplatek za služby a energie spojené s bydlením, se započítá jako příjem.

Pokud nemáte žádné příjmy, nebo pokud máte jen velmi nízké příjmy, pak se vám jako příjem započítá životní minimum. Pro vícečlennou domácnost, které má díky tomu „vysoké“ životní minimum a relativně nízké náklady na bydlení, to pak může být problém.

Normativní náklady na bydlení nájem – od 1. 1. 2021

Počet osob	Praha	více než 100 000	50 000 – 99 999	10 000 – 49 999	do 9 999
jedna	8775 Kč	6965 Kč	6637 Kč	5653 Kč	5476 Kč
dvě	12205 Kč	9729 Kč	9279 Kč	7934 Kč	7689 Kč
tři	16337 Kč	13099 Kč	12511 Kč	10752 Kč	10432 Kč
čtyři a více	20077 Kč	16172 Kč	15463 Kč	13341 Kč	12955 Kč

Normativní náklady na bydlení – osobní vlastnictví, družstevní byt – od 1. 1. 2021

Počet osob	Praha	více než 100 000	50 000 – 99 999	10 000 – 49 999	do 9 999
jedna	4932 Kč	4932 Kč	4932 Kč	4932 Kč	4932 Kč
dvě	7045 Kč	7045 Kč	7045 Kč	7045 Kč	7045 Kč
tři	9605 Kč	9605 Kč	9605 Kč	9605 Kč	9605 Kč
čtyři a více	11944 Kč	11944 Kč	11944 Kč	11944 Kč	11944 Kč

Příspěvek a bydlení a náklady na bydlení

U příspěvku na bydlení je nutné doložit skutečné náklady. Jedná se hlavně o zaplacený nájem, platby za vodu, elektřinu, plyn. Úklid společných prostor, odvoz odpadu, provoz výtahu atd.

Mezi náklady na bydlení se naopak nepočítají splátky hypotéky, platby za internet nebo kabelovou televizi. Ani se sem nepočítá třeba kauce, kterou musíte zaplatit předem u bydlení v nájmu.

Pokud máte vysoké náklady na bydlení, vyšší než jsou normativní náklady, pak máte nárok na příspěvek pouze do výše normativních nákladů na bydlení.